Zentrale Wohnung in Braunsfeld

Ich wohne ganz zentral in Köln-Braunsfeld. Die Wohnung ist ca. 55qm groß und bietet ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (etwa gleich groß) mit getrennter Küche und Wannenbad. Sie ist im 2. OG mit angenehmer Nachbarschaft. Gebe die Wohnung nur im Tausch ab, wenn sich etwas ähnliches mit Balkon/ Terrasse/ Garten findet. Wie sich die Miete bei einem Auszug erhöhen würde, kann ich nicht sagen.