Helle große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Uni-Nähe

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet durch die große Deckenhöhe und den wintergartenähnlichen Glasausbau ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 88 m² und eine berechnete Wohnfläche von ca. 72 m². Sie befindet sich in der dritten Etage ohne Aufzug und eignet sich ideal für Paare, vorzugsweise Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt, mit Ausnahme von Katzen. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, zum Beispiel zum Grillen oder Sonnen. Ein Bezug ist ab dem 15.08 - 01.09 möglich, aber das lässt sich auch flexibel absprechen. Das Badezimmer ist mit Marmor ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz für die Waschmaschine. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonne. Ein Fahrradunterstand ist im Hof vorhanden, ein PKW-Stellplatz kann für wenig Geld monatlich dazu gemietet werden. Vom Flur gelangt man links ins Schlafzimmer und von dort ins Bad, rechts liegen das Wohnzimmer und die Wohnküche. Über eine Raumspartreppe erreicht man die Galerie, die als Schlafplatz für Gäste genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus führen zwei separate kleine Arbeitszimmer ab. Die Pantry-Wohnküche ist mit Anschlüssen für Geschirrspülmaschine und Kühlschrank ausgestattet, die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt etwa 4 Meter. Die Wohnung wird nicht an Pendler vermietet. Bevorzugt werden Studierende oder Angestellte der CAU oder des Wissenschaftsparks, die ihre Arbeitsstätte fußläufig erreichen können. Vorzugsweise übernehmen die neuen Mieter den Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Waschmaschine und einen dreiteiligen Schrank gegen Abstand. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, eine Maklerprovision fällt nicht an. Die Hausverwaltung wird ebenfalls vom Eigentümer übernommen. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur Universität. Der Westring ist aufgrund der B76-Umgehungsstraße, besonders am Wochenende, sehr ruhig. Der Vorgarten ist breit angelegt und mit Rasen sowie einer Hecke bepflanzt. Gegenüber befindet sich ein Sportplatz, der freie Blick nach Osten ist unverbaubar und es gibt keine Schallreflexion von anderen Häuserfronten Ich suche eine günstige 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnung, die WG-geeignet ist. Lage am Blücher, Exer, Ravensberg, Schrevi oder Düsternbrook. Kontaktiere mich gerne unter ka.jannik@web.de .