Zentrale Altbauwohnung in Uni Nähe gegen ruhigere Lage

Wir wohnen am Rand von Köln Sülz in unmittelbarer Nähe zur Uni in einer schönen 3-Zimmer Wohnung mit 90m2. Wir finden unsere Wohnung sehr schön, wollen aber gerne etwas ruhiger in Sülz, Klettenberg oder sogar nach Hürth ziehen. Es sollte möglichst ruhig und grün gelegen sein. Mindestens 3 Zimmer sollte die Wohnung haben und ein Gartenzugang wäre traumhaft! Auch eine Badewanne sollte die neue Wohnung möglichst haben. Unsere aktuelle Wohnung: Liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem denkmalgeschützten Altbau. Nach hinten gibt es einen begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist ein Tagslichtbad mit Badewanne, die Wohnung hat einen großen Flur und ein schön großes Wohnzimmer mit Erker. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr groß und geräumig und hat Fenster in Richtung Innenhof. Das dritte Zimmer kann als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. In der Küche ist eine EBK vorhanden und es ist ausreichend Platz für einen kleinen Tisch. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre), ist aber durch einen Vorgarten getrennt von der Straße. Wir fühlen uns in unserer Wohnung sehr wohl, suchen jetzt aber etwas ruhigeres.