Bieten 3-Zimmer Altbau in Nippes, suchen 1-2 kleine Wohnung

Hallo zusammen aufgrund von Trennung bieten wir eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mitten in Nippes zum Tausch gegen eine kleinere Wohnung an. Zu unserer aktuellen Wohnung: - ca. 80 m2 groß - 2. OG - Altbau und Blick u.a. in den wunderschönen Innenhof/ Gemeinschaftsgarten - Schlafzimmer nach hinten raus - super Lage in der Schillstraße, 3 Min fußläufig zum Nippeser Tälchen und zur KVB, dafür nur ein französischer Balkon (hat uns bei der Lage und dem vielen Grün nie gestört) - 10 Sekunden Fußweg zur Neusser Str. und damit zu Geschäften jeglicher Art - supernette Hausgemeinschaft - eingezäunter Innenhof/ Gemeinschaftsgarten, wo man sich in Ruhe hinsetzen kann Zur Info: Bei den Fotos handelt es sich um teilweise um die des Vermieters. Aktuell ist die Wohnung natürlich bewohnt und eingerichtet. Ich suche: - eine kleinere und günstigere Wohnung mit mindestens 2 Zimmern, max. 1.100 warm - linksrheinisch in folgenden Vierteln: Nippes, Lindenthal, Sülz, Innenstadt, Südstadt, Klettenberg, Agnesviertel - gerne Balkon oder Garten (kein Muss!) - Wichtig!! Haustiere müssen erlaubt sein, da ich einen kleinen, total freundlichen Zwergdackel habe :) Ich bin verbeamtet und verfüge dementsprechend über ein sicheres Einkommen. Ich freue mich auf eure Angebote! :)