Biete Köln (mit WBS) suche Münster

Biete eine schöne 2,5 Wohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung im schönen sechzigviertel vom Stadtteil Nippes in Köln. Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Lohsepark. Sehr gute Bahn- und Busanbindung. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten etc. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist im EG, wobei mir die Küche zur Straße rausgeht. Das Haus selbst hat nur drei Parteien. Die Hausverwaltung ist sehr zuverlässig! Wichtig ist, dass die Wohnung nur an Einzelpersonen mit WBS vermietet wird! Haustiere sind erlaubt. Warm (inkl. Heizkosten) liegt die Wohnung bei 685€ (wobei ich von einer Heizkostensenkung im nächsten Jahr ausgehen). Ich suche eine kleine, schöne Wohnung in Münster für mich und meine Hündin. Am liebsten mit Balkon oder Garten(-mitnutzung). Wichtig ist uns außerdem ein ruhiges Viertel / Seitenstraße o.ä. Vom Einzug her sind wir relativ flexibel. Gerne zum Ende des Jahres hin. Oder Anfang 26.