2 Zimmer mit Balkon in Nippes

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung mit einem etwas größeren Balkon (oder Terrasse), die bis 850 € warm kosten dürfe. Sie sollte relativ zentral liegen, gerne in Nippes und Umgebung oder auch im Kölner Süden bzw. Nähe Stadtwald. Meine Wohnung ist total ruhig, aber zentral gelegen. 5 min zur Neusser Straße mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc., 10-15 min mit Bahn oder Fahrrad zum Hbf. Einige Parks sind auch direkt vor der Tür. Zum Rhein sind es auch nur 15 min zu Fuß. Die Küche könnte übernommen werden. Eine Gemeimschaftswaschmaschine befindet sich im Keller. Ein Fahrradkeller ist auch vorhanden.