Zwei Zimmer Whg. Rathenauviertel gg. größer mit Balkon

Tausche meine kleine aber super geschnittene 2 Zimmer Whg. im Rathenauviertel (ruhige Seitenstraße) gegen eine größere Wohnung mit Balkon in den üblichen Veedeln. Die Wohnung hat 35m2, Wohnen und Schlafen sind getrennt. Das Bad ist innenliegend, verfügt aber über eine Eckbadewanne. In den Nebenkosten sind 80€ Stellplatzmiete enthalten, dieser ist unmittelbar vor der Türe (und kann bei Bedarf auch privat weiter vermietet werden - Stellplätze sind hier sehr begehrt ;)). Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Fahrradraum, sowie ein Kellerabteil. Ein Aufzug ist auch vorhanden. Küche samt Elektrogeräte müssen für 500€ übernommen werden. Weitere Möbel (u.a. Couch, Bett wären wünschenswert und verhandelbar). Gesucht wird eine 3 Zimmer Whg. mit Balkon in den üblichen Veedeln bis 1400€.