zentrale 40q-Wohnung Mitten im Belgischen Viertel

Ich möchte gerne meine gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung Mitten im Belgischen Viertel gegen eine mindestens 2,5 Zimmer Wohnung in den gängigen/ zentralen Vierteln Kölns tauschen. Die Wohnung ist 40qm groß und bietet für die Größe eine optimale Raumaufteilung. Es gibt einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für den Alltag und Gäste bietet. Angrenzend an den Flur liegt die separate Küche, was ideal ist für alle, die gerne kochen, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Top Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Belgischen Viertel, angrenzend zur Richard-Wagner-Straße. Jegliche Geschäfte, Restaurant, Supermärkte liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit der Haltestelle Moltkestraße und Rudolfplatz ist sie zusätzlich perfekt angebunden. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was trotz der zentralen Lage ganz viel Ruhe bietet. Ich suche nach einer Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und einer Wohnfläche von von 65qm. Außerdem ist ein Balkon/Terrasse ein Muss. Diese Wohnung soll sich bestenfalls in einem ähnlich zentralgelegenem Viertel befinden (Belgisches Viertel, Nord-/ Südstadt, Sülz, Lindenthal, Deutz, Ehrenfeld).