Suche 2 Zi-Wohnung Köln - biete 3 Zi-Whg Köln-Südstadt

Hallo! Meine kostenfreien Chats sind aufgebraucht, daher Kontakt unter Tauschwhg@t-online.de INFOS ZU MEINER WOHNUNG Ich biete eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung (84 qm) mit Süd-Westbalkon in der Kölner Südstadt an. Das große Wohnzimmer mit Parkett und Balkon hat 34 qm :-). Zudem gibt es 2 weitere Zimmer, davon das kleinere ebenfalls mit Parkett, alle anderen Räume, Bad, Flur, Küche mit einer modernen grauen Fliese. Das Haus ist selbst kein Altbau, aber aus jedem Fenster schaue ich auf sehr schöne Altbauten, das Haus steht in der Merowingerstraße und hat fußläufig wirklich alles zu bieten, was man in der Stadt erwarten kann, inkl. Spaziergänge am Rhein oder im Volksgarten. Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche (Nolte) ausgestattet, das Bad wurde mit dem WC zusammengelegt, anders als man es im Grundriss sieht und hat jetzt eine ebenerdige Dusche und statt der Badewanne einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Es gibt aber auch einen Stellplatz im Waschkeller des Hauses und einen trockenen Kellerraum (geschätzt ca. 6 qm - aber mit hohen Decken). Die Wohnung liegt im 4. OG, ein großer Aufzug ist vorhanden. Miete wird bei Weitervermietung bei ca. 1360 Euro kalt liegen. Küchenmöbel und Geräte gehören mir - da müsste man schauen, was ich bei Umzug mitnehmen kann und was bleiben soll. Badspiegelschrank und der weiße Oberschrank gegenüber gehören ebenfalls mir und beide nehme ich wahrscheinlich mit. In 2023 wurde im Haus eine neue Brennwert Gas-Zentralheizung für warmes Wasser und Heizung eingebaut. Die NBK von aktuell 250 Euro beinhalten bereits Abschlagszahlung für Gas (Warmwasser + Heizung) wobei ich nicht so stark heize, daher habe ich bisher immer eine Rückzahlung erhalten. INFOS ZU MEINEM GESUCH Ich habe hier eine 2,5 Zi Whg als gesucht angegeben, eigentlich weil ich eher glaube, dass es so zu einem Ringtausch kommen wird, ich kann allerdings auch eine größere Wohnung anmieten, gerne mit 4 Zimmern (also +1 weiteres Zimmer statt Atelier) und sehr gerne mit Garten. Ich kann auch kleiner anmieten und dann irgendwo einen Schrebergarten und/oder statt des 4. Zimmers irgendwo ein kleines Atelier - es gibt also Flexibilität. Das macht meine Suchkriterien so schwierig. Bevorzugt suche ich in Köln Lindenthal, Sülz, Ehrenfeld, Nippes und im Süden Kölns oder anliegenden Stadtteilen, linksrheinisch. Holweide ginge auch noch, da Holweide gut angebunden und ich hier einmal gewohnt habe. Die neue Wohnung sollte mindestens 2,5 Zimmer, Balkon in Süd, Süd-West oder Westausrichtung und mindestens 65 qm haben, Wendeltreppen und Dachschrägen mag ich nicht so. Meine kostenfreien Chats sind aufgebraucht - ich kann also niemanden anschreiben, daher gerne Kontakt über Tauschwhg@t-online.de aufnehmen.