Suche 2 Zi-Wohnung Köln - biete 3 Zi-Whg Köln-Südstadt

Hallo! INFOS ZU MEINER WOHNUNG Ich biete eine sehr gut gestaltete 3 Zimmer Wohnung (84 qm) mit Südbalkon in der Kölner Südstadt. Das große Wohnzimmer mit Parkett und Südbalkon hat 34 qm :-). Zudem gibt es 2 weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche und einen trockenen Keller. Waschmaschinenanschluss im eigenen Bad oder im Waschkeller des Hauses möglich. Die Wohnung liegt im 4. OG, ein großer Aufzug ist vorhanden. Miete wird bei Weitervermietung bei ca. 1360 Euro kalt liegen. Das Bad und WC im Grundriss sind zu einem Raum zusammengefügt worden, das frühere WC ist nun die große ebenerdige Dusche, statt der Badewanne gibt es einen eigenen Waschmaschinen - Trockneranschluss. In 2023 wurde eine neue Brennwert Gas-Zentralheizung für warmes Wasser und Heizung eingebaut. Die NBK von aktuell 250 Euro beinhalten bereits Abschlagszahlung für Gas und ich habe bisher immer eine Rückzahlung erhalten. INFOS ZU MEINEM GESUCH In suche eine Wohnung in Köln Lindenthal, Sülz, Ehrenfeld, Nippes, im Süden Kölns oder anliegenden Stadtteilen, linksrheinisch. Die Wohnung sollte 2 Zimmer, Balkon und mindestens 45 qm haben - Haustiere (Hund) sollte erlaubt sein und maximale Warmmiete 1000 Euro betragen.