1-Zimmer Perle im Agnesviertel gegen 2-Zimmer

Ich biete eine süße 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und einem wirklich gigantischen Südbalkon, auf dem den ganzen Tag die Sonne scheint. Die Decken sind 3,50 hoch, für das Altbau-Feeling. Die Zimmer verbindet ein 6 Meter langer Flur, der auf den Fotos nicht drauf ist. Hier ist mit geschickter Planung noch einiges an Stauraum möglich. Die Wohnung befindet sich mitten im Agnesviertel an der Neusser Straße, sie liegt aber komplett nach hinten raus, mit Blick in den ruhigen Hof. Warmmiete aktuell 690€. Ich suche eine 2-Zimmerwohnung, da ich mich gerne ein wenig vergrößern möchte. Die Wohnung sollte ruhig sein, mit guter Anbindung an die Öffis. Ein Balkon ist ein Muss, darauf kann ich nicht mehr verzichten :) Am liebsten würde ich veedelsnah bleiben, also ebenso Agnesviertel oder Nippes - hier suche ich vorwiegend. Aber Wohnungen in den anderen einschlägigen Vierteln sind auch willkommen. Wenn in der Wohnung eine oder zwei Katzen gehalten werden könnten wäre es die Praline auf der Sahnehaube! Ich habe keine, würde aber gerne perspektivisch welche adoptieren. Ich freue mich über eure Nachrichten!