Schöne Altbau Wohnung

Schöne Altbauwohnung mit Dielenboden in Uni- und Grüngürtelnähe. Der Bahnhof Süd ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Da die Wohnung im Hinterhaus liegt, hört man von der Luxemburger Straße gar nichts und es ist die meiste Zeit total still (die ein oder andere Party von Nachbarn mal ausgenommen;)). Ich bin 38 Jahre alt, leider schwer erkrankt und dadurch nicht mehr so mobil. Eigentlich liebe ich die Wohnung, aber die Treppen machen mir zu schaffen und ein Balkon/ Garten fehlt mir trotz der nahegelegenen Parks schon sehr. Ich suche daher eine schöne und vor allem ruhige Wohnung, mind. 2 Zimmer mit Aufzug oder im Erdgeschoss, die einen Garten oder Dachterrasse/Balkon hat. Am liebsten auch so zentral, dass ich weiterhin Dienste wie Picnic zur Lebensmittellieferung nutzen kann. :) Ich habe was den Umzug angeht keinen Zeitdruck, realistisch ab Sommer/Herbst '25. Zur Wohnung: Es gibt im Haus leider keine Zentralheizung, deshalb heize ich mit Strom. Ich wohne seit 8,5 Jahren in der Wohnung und zahle 470€ plus Strom (ca. 90€/Monat). Wahrscheinlich wird die Miete angehoben, das müsste ich dann beim Vermieter anfragen. Ich freue mich über passende Angebote! :)