Am Zugweg gelegene Wohnung mit Blick auf eines der ältesten Häuser Kölns- das Haus Balchem, das heute eine Stadtteilbibliothek beherbergt.
Gegenüber der Wohnung finden sich in 200m Umkreis:
- Aldi, Alnatura, Rewe, Wochenmarkt Donnerstags und Freitags
- 4 verschiedene Metzger (Italiener, Wild, Natur und kommerzieller Metzger)
- 3 Blumenläden
- 2 Apotheken
- 1 Pilates Reformer Studio (YTTP), Glow Barre Studio, unzählige Yoga Studios und 2 klassische Fitnesstudios
- Die Alteburgerstr., die Merowingerstr. und die Bonnerstr. warten mit unzähligen Restaurants und Cafes auf euch
Der Rheinauhafen ist 500m entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Schulen , Grund- wie Weiterführend sind in direkter Nähe, genausop wie Kindergärten.
Die Wohnung liegt zwischen dem Chlodwig- und Severinskirchsplatz. Donnerstags- und Freitags Wochenmärkte.
Im Haus gibt es insgesamt nur 4 Parteien- eine davon ist ein Büro, heisst, die Wohnung ist nur von 09:00-17:00 bewohnt- kein Kundenverkehr. Das Haus ist ruhig und äußerst gepflegt.
Es gehört eine TG zum Haus, in der euer Auto Platz fände. Hier muss jedoch bei der Hausverwaltung nach dem nächsten freien Platz gefragt werden.
Übernommen werden müssten die für die Fenster angefertigten Plissees und Gardinenstangen: 1600,00 Euro (Rechnung vom 13.06.2024 vorhanden, Neupreis: 1855,77 Euro)
In der Küche liegen graue Fliesen. Darüber habe ich PVC im Parkett-Look gelegt- wollt ihr den Boden übernehmen, so läge dieser bei 200 Euro.
Zudem sind die Fliesen an der Wand der Küche überklebt, die gehen gerade aber ab. Die könnt ihr dann so gestalten, wie ihr mögt.
Ich habe vergangenes Jahr eine Wand in der Wohnung einziehen lassen, damit diese ein abgetrenntes Arbeits/Kinderzimmer hat. Dafür hätte ich gerne 800 Euro.
Der Gesamtabschlag läge also bei 2600 Euro.
Die gesamte Wohnung wurde vergangenes Jahr weiß gestrichen und muss somit nicht nochmal gestrichen werden.
