Zwei Zimmer, Küche, Bad direkt am Hansaring gegen Berlin

Hey ihr Lieben, Ich suche ab Oktober eine Wohnung in Berlin und tausche dafür meine geliebte Wohnung in Köln. 2-Zimmer/Küche/Bad direkt am Hansaring also auch super Anbindungen durch die Straßenbahn und S-Bahn. Alle Fenster in der Wohnung sind zum Innenhof ausgerichtet, also super ruhig. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und im Sommer hat man in Wohnzimmer und Schlafzimmer auch direkte Sonneneinstrahlung. Viel Stauraum durch geräumiges Kellerabteil, langen Flur und kleinem Abstellraum für zum Beispiel die Waschmaschine. Die Einbauküche müsste für einen Abschlag abgenommen werden, dazu kommen dann eventuell noch Kleinigkeiten über die wir aber noch verhandeln können. Der Einzug sollte zwischen September und November stattfinden. Details: Hohe Decken, PVC-Boden, Runde Türen und Schiebetür zur Küche, Einbauküche mit Kühlschrank/Ofen/kleine Spülmaschine, Badewanne, Hinterhof fürs Fahrrad,