Tausche 2,5ZKDB direkt am Dom gegen größere Wohnung

Ich tausche meine 2,5 Zimmer Wohnung in der Nähe des Kölner Doms gegen eine Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und mindestens 65 qm sowie Balkon oder Terrasse. Die aktuelle Wohnung liegt mitten in der Kölner Innenstadt und ist mit ihren 48qm sehr gut geschnitten und in einem Top Zustand. Die Kaltmiete beträgt für die Lage unschlagbare 400€ mit den Nebenkosten für Heizen, etc. kommt ihr auf eine Warmmiete von ca. 630€ Zu den 48qm kommt noch (kostenlos) eine Terrasse von ca. 15qm, die man vom Treppenhaus erreicht und sich theoretisch zu Dritt teilt, von den anderen Parteien aber kaum genutzt wird. Da ich mich wohnungstechnisch gerne vergrößern möchte, würde ich meine Wohnung schweren Herzens abgeben.