Kleine 2-Zimmer-Wohnung in Hannover

Hallo, ich biete eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung in der Calenberger Neustadt an. Die Wohnung ist ca. 45 m² groß und die Warmmiete beträgt 490 €. Sie hat eine Einbauküche, welche zur Wohnung gehört, und ein großes Bad mit Fenster und genug Platz für eine Waschmaschine. Sie befindet sich in einem Hinterhof, welcher einen Fahrradunterstand, Sitzmöglichkeiten und ein paar Hochbeete hat (kein Balkon). Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Im Gegenzug suche ich eine größere Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern im Bereich der List.