Kleine Wohnung nahe Park und Uni

Ich möchte mit meinem Freund zusammen in eine Wohnung mit Balkon ziehen und suche gleichzeitig jemand der meine jetzige Wohnung (ohne Balkon) übernehmen möchte. Die Wohnung ist in direkter Nähe zum Georgengarten und einen 10 Minuten Fußweg durch diesen zum Welfenschloss entfernt. Zum Sportcampus ist es nochmal kürzer. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Keller. Ein Fahrradkeller und ein winziger Garten des Hauses kann ebenso mitbenutzt werden. Die Decken sind recht hoch, toll für hohe Schränke :) Manche Möbelstücke können von mir übernommen werden (Außziehbares Sofa, Schränke, Bett und ein Schreibtisch). Der Vermieter ist ein sympathischer junger Mann, der sich um alle Anliegen kümmert.