Wir suchen zum Wohnungstausch eine Wohnung in Hamburg Winterhude, Alsterdorf, Uhlenhorst oder Eimsbüttel. Dafür bieten wir folgende Wohnung in WINTERHUDE zum Tausch:
Die schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG (kein Aufzug) eines Rotklinker-Altbaus aus den 1920er-Jahren. Vom großen Flur aus sind alle, nahezu gleichgroßen Zimmer zugänglich. Zwei Zimmer liegen zur Straße, das dritte Zimmer sowie die großzügige Küche liegen zum Innenhof. An die Küche ist die Loggia angeschlossen. Die Wohnung umfasst insgesamt 68 qm Wohnfläche. Ein eigener Keller- sowie großer Dachbodenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung.
Alle Zimmer inkl. Küche sind mit Holzdielen versehen.
Die Küche ist modern ausgestattet mit Induktionskochfeld, Ofen, Spülmaschine und einem Kühl-Gefrier-Kombinationsgerät. Die Waschmaschine steht ebenfalls in der Küche. Platz für einen Wäschetrockner ist im eigenen Kellerbereich.
Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Die Kosten die Heizung sind in den Nebenkosten berücksichtigt. Wasser und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet (nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nebenkosten!).
Die aufgeführte Kaltmiete entspricht dem Mietvertrag. Es ist davon auszugehen, dass die Kaltmiete durch die Vermieterin angepasst wird. Die Nebenkosten sind noch aus dem Jahr 2021. Von einer Erhöhung ist auszugehen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Jarrestraße / Höhe Kampnagel und ist -trotz ihrer zentraler Lage- sehr ruhig gelegen.
Busverbindungen sowie die U-Bahnstation „Borgweg“ (U3) sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot (Jarrestraße, Gertigstraße, Mühlenkamp).
