4,5 Zimmer EG Altbauwohnung mit zwei Gärten in Winterhude

Wir sind Mieter einer charmanten Erdgeschoss 4,5 Zimmer Altbau Wohnung ("Hamburger Knochen", Stuck, Parkett/Holzdielen, hohe Deckenhöhe) in einem gepflegten Jugendstilhaus von 1913 im schönen Winterhude und haben zwei Gärten mit tollem Pflanzenbestand zur alleinigen Nutzung. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und kinderfreundlich. Die Wohnung liegt zwischen U-Sierichstrasse und U-Hudtwalkerstrasse und bietet neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch alles in fußläufiger Nähe an, was das Herz begehrt (Bäcker, Supermärkte, Restaurants, Bars, Friseure, Wäschereien etc pp). Der Hamburger Stadtpark und die Außenalster sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wir haben 120 qm Wohnfläche auf 4,5 Zimmern (3 Zimmer vorne sind mit Schiebetür bzw. Flügeltür offen nutzbar - 1,5 Zimmer ruhig nach hinten zum Garten raus), ein Vollbad mit Fenster, ein separates Gäste WC, eine komplette EBK mit kleiner Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Glasfaseranschluss sowie ein großes, trockenes Kellerabteil. Die EBK ist nicht im Mietverhältnis inkludiert - wir haben diese selber übernommen, haben einiges optimiert und erneuert. In die Pflege und Instandsetzung der Gärten haben wir ebenfalls einiges investiert und stellen uns hierfür eine angemessene Abstandszahlung vor. Die Wohnung ist optimal für eine 2 bis 4köpfige Familie Indexmietvertrag - aktuell 2150€ Nettokaltmiete zzgl. 220€ NK (separat geht Strom und Wasser) Wir sind eine inzwischen fünfköpfige Familie und brauchen mehr Zimmer und mehr Platz 😊 !!! Ein Garten wäre schön, ist aber kein Muss - ein großer Balkon wäre jedoch das Minimum. Wir suchen ein Haus oder eine Wohnung mit mindestens 4 Schlafzimmern, optimalerweise einer Wohnküche zur Miete im Umkreis von Winterhude / Eppendorf / Harvestehude