1,5 Zimmer/45m² Winterhude mit Südbalkon ggn größer

Ich bin als Erstbezug nach dem Bau in diese 45 Quadratmeter Wohnung mit Südbalkon im Hinterhof in Winterhude eingezogen und gebe sie nur ungern her, suche jedoch jetzt nach etwas Größerem mit meinem Bruder zusammen. Neben der Fußbodenheizung, gibt es auch an jedem Fester elektronische Rollläden und zusätzlich ist ein Lüftungssystem eingebaut. Die Einbauküche (inkl. großer Spülmaschine) sind alle hochwertig und war bereits eingebaut, als ich eingezogen bin. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen Anschluss und hat ebenfalls einen Abstellraum im Keller und einen großen Müllplatz (ist ja auch nicht immer ganz typisch in Hamburg). Die Nachbarschaft ist wahnsinnig freundlich und es lassen sich toll Bekanntschaften schließen. Eppendorf und der Mühlenkamp sind in rund 20 min fußläufig zu erreichen und der Leinpfad/die Alster in ca. 5 min. Da die Wohnung direkt an der U-Bahn Linie U1 liegt ist man auch in 18 min in der Innenstadt oder ggf. mit Umstieg an der Kellinghusenstraße auch schnell sonst überall. Ich und mein Bruder suchen eine Wohnung ab rund 60 Quadratmeter und auch gerne wieder lichtdurchflutet. Traum wäre wieder ein Balkon und gerne auch nah an einer U-Bahn Station. Wenn möglich sollte die Wohnung mindestens 2,5 Zimmer haben.