2 Zimmer Neubau mit Balk. gegen min. 3 Zimmer in Alsternähe

Ich biete hier meine wunderschöne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (Erstbezug Jan. 2024) im Grindelviertel an. Wir suchen eine Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und nach Möglichkeit mit fußläufiger Erreichbarkeit der Alster. Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Wohnräume und einer separaten Küche (inkl. Einbauküche und Essbereich) und verfügt über eine Fußbodenheizung. Der große Balkon (schätzungsweise ca. 8-10QM) lädt vor allem im Sommer zum verweilen und zum Sonne tanken ein (Ostausrichtung - Sonne bis ca. 11 Uhr). Außerdem ist ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Mein Freundin und ich suchen eine min. 75QM große Wohnung mit min. drei Zimmern, sowie Balkon und Einbauküche und idealerweise in Alsternähe (Rotherbaum, Harvestehude, Eppendorf, Winterhude, Uhlenhorst).