Ich suche im Tausch eine Wohnung mit mind. 2 Zimmern, warm unter 1.000 €, bevorzugt westlich der Alster – z. B. in Hamm, Horn, Barmbek, Uhlenhorst, Wandsbek, Winterhude oder Hafencity.
Wichtig ist mir eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dafür biete ich meine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2024) in Hamburg Rothenburgsort.
Die Wohnung ist ca. 75 m² groß, befindet sich im 6. Stock eines Neubaus und ist natürlich bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ein Highlight ist die große Loggia, die sich durch Glasfenster flexibel öffnen oder schließen lässt – ideal als geschützter Außenbereich, fast wie ein kleiner Wintergarten.
Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche, die durch eine halbe Wand vom großzügigen, hellen Wohnzimmer getrennt ist – perfekt für gesellige Abende.
Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Zwei der drei Zimmer sind ruhig nach hinten gelegen, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
In der gesamten Wohnung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Zusätzlicher Komfort:
• Kellerraum vorhanden
• Fahrradkeller im Haus
Die Wohnung punktet außerdem mit vielen praktischen Extras und einer zentralen Lage:
• Bushaltestelle direkt vor der Tür – der Bus bringt dich in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof
• S-Bahn Rothenburgsort (12 Min. zu Fuß) – nur 2 Stationen bis zum HBF
• Entenwerder Park mit Blick auf den Deich ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 12 Min.)
Einkaufsmöglichkeiten direkt nebenan:
Aldi direkt neben dem Haus, Penny nur 2 Gehminuten entfernt.
Auch Apotheke, Budni, Ärzte, Schulen und Kitas sind in direkter Umgebung – alles schnell zu Fuß erreichbar.
