Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Marienthal / U Wandsbek Markt

Hallo, aufgrund einer WG-Auflösung wünsche ich mich verkleinern und biete eine 3-Zimmer Wohnung im Viertel Marienthal. Die Lage ist mit ÖPNV (U-Bahn, mehrere Buslinien) zum Stadtzentrum sehr gut angebunden. Eines der Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und ist dementsprechend sehr ruhig. - KM 970€, WM 1150€. Dazu müssen Strom- und Gasverträge abgeschlossen werden. Gerade kamen wir zur 2 Personen um ca. 1300€ insgesamt. - 3 Zimmer, 65qm - U1 Wandsbek Markt in 5-10 Gehminuten zu erreichen. Die S1 Wandsbeker Chaussee befindet sich auch in einer vernünftigen Reichweite. - 2 Balkone, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradhof - 2. OG - Renovierter Zustand (2020), Einbauküche Ich suche dafür eine kleinere Wohnung mit folgenden Eigenschaften: - Warmmiete bis ca. 1000€ - ab 45qm, ab 2 Zimmern - Viertel: Eimsbüttel, Schanze, Hoheluft, Uhlenhorst, Eppendorf, Altona, Barmbek-Süd - Einbauküche Kurz über mich : ich komme aus Frankreich her, bin unbefristet in Hamburg als Daten Analyst angestellt und habe keine Haustiere. Falls zutreffend, gerne Kontakt aufnehmen. :) Viele Grüße, Antoine