2 ZiWo mit Balkon. Nähe Hbf und HafenCity. Tausch ggn Altona

Aus beruflichen Gründen möchte ich näher an mein Büro ziehen – deshalb biete ich meine Wohnung zum Tausch gegen eine passende Wohnung in oder rund um Altona an. 1. Informationen zu meiner Wohnung in der Sonninstraße Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Schlafzimmer und Balkon sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet – ideal zum Entspannen. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Direkt vor der Haustür gibt es ein Café und einen Sushi-Laden. Im Wohnkomplex selbst befinden sich ein grossem Park mit Spielplatz, eine Kita (sehr wichtig) ein Edeka, eine Bäckerei sowie ein Budni mit Geldautomat und Packstation – alles direkt im Haus, sehr praktisch! In unmittelbarer Umgebung findet man Spätis, internationale Imbisse, Supermärkte und mehrere Bus- und Bahnverbindungen. Die S-Bahn-Station Hammerbrook (S3 und S5) ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus ist man in nur 3 Minuten am Hauptbahnhof. Alternativ erreicht man den Hauptbahnhof auch in etwa 10 Minuten zu Fuß. Auch zwei Buslinien sind schnell erreichbar: - Linie 3 mit direkter Verbindung Richtung Rathaus und St. Pauli, - Linie 112 mit Anbindung an den Hauptbahnhof, Reeperbahn und weiter bis Altona/Blankenesse Für Sportbegeisterte bietet die Lage tolle Möglichkeiten: In der Nähe verläuft ein schöner Laufweg entlang der Elbe, der bis ins Naturschutzgebiet Dove Elbe führt – ideal zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge. Ein weiterer Pluspunkt: Die HafenCity ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. So kann man die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants dort genießen – mit dem Vorteil, eine deutlich günstigere Miete zu zahlen 😁 Und wer gerne feiern geht, wird ebenfalls nicht enttäuscht: In der Umgebung befinden sich einige alternative Clubs und Bars wie Hanseatische Materialverwaltung, der Südpol, das PAL oder das Fundbüro – gut erreichbar, aber weit genug entfernt, um zuhause die Ruhe zu genießen. Die Wohnung ist hell, gemütlich und schön geschnitten. Es gibt ein paar Möbelstücke, die ich eventuell in der Wohnung lassen würde – das können wir bei Interesse gern besprechen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten (ca. 100 €/Monat, ohne Gewähr auf den aktuellen Preis). 2. Was ich suche - Eine vergleichbare Wohnung in Altona oder Umgebung - Idealerweise Neubau, aber auch ein Altbau mit moderner Einbauküche ist perfekt - Aufteilung: große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (ein zusätzliches Arbeitszimmer wäre toll, ist aber kein Muss) - Budget: bis ca. 1.250 € kalt (Oder 1.500€ warm), für etwa 60 m² - Bevorzugte Stadtteile: Othmarschen, Ottensen, Altona-Altstadt, Eimsbüttel, Sternschanze, St. Pauli Ich freue mich auf eure Nachrichten und bin gespannt auf mögliche Tauschoptionen! Liebe Grüße, Eddie