Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Winterhude zum Tausch

Ich biete meine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) in Winterhude zum Wohnungstausch an. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modern kernsanierten Zustand und verfügt über drei etwa gleich große Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon, der besonders in den warmen Monaten ein echtes Highlight ist. Die Lage der Wohnung ist ideal: In nur 3 Minuten zu Fuß erreicht man die U-Bahn-Station Lattenkamp (U1), eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Netto, Edeka, Rewe) sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen und gut angebundenen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist unweit des Stadtparks gelegen. Die Nettokaltmiete beträgt 1.150 €, hinzu kommen Betriebskosten von etwa 103 €. Gesucht wird: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den genannten Stadtteilen Hamburgs (idealerweise Eimsbüttel, Hoheluft, Eppendorf, Winterhude) mit einer Warmmiete von maximal 1.000 €. Beim Tauschdatum bin ich flexibel.