4,5 Zimmer Altbau, 01. OG, alsternah, top ÖPNV-Anbindung

Hello, ich suche nach einem geeigneten Tauschangebot für meine derzeitige Altbau-Wohnung im 01. OG in HH-Hohenfelde. Die Wohnung bietet 4,5 Zimmer mit gutem, länglichem Schnitt (2 Zi. vorne, 2 hinten, dazwischen Küche, Abstellkammer und Bad), Badezimmer mit Badewanne und seperatem WC. Die zwei Zimmer vorne sind durch eine hölzerne Doppeltür verbunden und seperat begehbar. Dazu gibt es eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und ein Abteil auf dem Dachboden. Sehr angenehme und hilfsbereite Nachbarn. Das halbe Zimmer (ca 2x2m) habe ich als Ankleidezimmer genutzt. Bus (16er, 25er) und Bahn (U1) direkt vor der Haustür, U3 4min. zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, man ist sehr schnell an der Alster. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare oder junge Familien. Minuspunkt: die vorderen zwei Zimmer (Wohn-/Arbeitszimmer mit Doppeltür) der Wohnung liegen zur Hauptstraße (Sonne ab Sonnenaufgang) heraus, die Fenster sind allerdings mega. Die Schlafzimmer liegen zum ruhigen Hinterhof. 332€ NBK plus Strom. Ich selbst suche eine zwei bis drei-Zimmer Wohnung mit 40qm aufwärts. Altbau in gutem Zustand präferiert. Ruhige Lage bzw. Nachbarschaft wichtig, gute Anbindung an ÖPNV ebenfalls, bis 800€ warm :) Video-Besichtigung (FaceTime) möglich. Einwandfreie Bewerbungsunterlagen Ihrerseits notwendig. Mein Vermieter akzeptiert Vorschläge meinerseits. Gerne auch Direktkontakt an mich: bconbofors at gmail.com