2,5Z + Balkon Nähe Stadtpark gegen zentralere Wohnung

Ich würde meine 2,5 Zimmer Altbauwohnung gerne gegen eine ähnlich große oder größere Wohnung (am liebsten ebenfalls Altbau) in den Stadtteilen Eimsbüttel, St. Pauli, Hoheluft, Eppendorf (o.Ä.) mit besser Anbindung zu meiner Arbeitsstelle tauschen. Meine aktuelle Wohnung hat 2,5 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Einbauküche mit Gasherd, Waschmaschine und Spülmaschine sowie einen Balkon angrenzend ans Wohnzimmer. Es gibt einen gemeinsam genutzten kleinen Garten und einen Kellerraum. Die Lage ist ruhig mit viel Vögelgezwitscher und Eichhörnchen in der Nähe des Stadtparks und bei der U1 (Lattenkamp/Alsterdorf). Es gibt sehr gute Parkmöglichkeiten.