2,5Z + Balkon Nähe Stadtpark gegen zentralere Wohnung

Ich würde meine 2,5 Zimmer Altbauwohnung gerne gegen eine ähnlich große oder größere Wohnung (am liebsten ebenfalls Altbau) mit etwas zentralerer Lage und besser Anbindung zu meiner Arbeitsstelle tauschen. Meine aktuelle Wohnung hat 2,5 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Einbauküche mit Gasherd, Waschmaschine und Spülmaschine sowie einen kleinen Balkon angrenzend ans Wohnzimmer. Es gibt einen gemeinsam genutzten kleinen Garten und einen Kellerraum. Die Lage ist ruhig in der Nähe des Stadtparks und bei der U1 (Lattenkamp/Alsterdorf).