Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² in Hamburg-Veddel zum Wohnungstausch an und suche dafür eine Wohnung in München – am liebsten zentral oder gut angebunden.
Die Wohnung ist klein, aber super gemütlich und schön geschnitten: Sie hat ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches, helles Schlafzimmer, eine sehr gut erhaltene Einbauküche, die mir damals in einem wirklich sehr guten Zustand vom Vermieter übergeben wurde, sowie einen geräumigen Flur, den man super für Stauraum nutzen kann. Das Bad ist eher klein, aber ebenfalls in einem guten Zustand.
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug. Ein Punkt, den man wissen sollte: Es gibt leider keinen Keller, was bei einem Altbau dieser Art einfach dazugehört. Durch den guten Schnitt und die vielen Möglichkeiten, Schränke zu stellen, lässt sich allerdings trotzdem überraschend viel verstauen.
Die Vermietung erfolgt über eine Vermögensgesellschaft, die sich sehr gut um das Haus kümmert und bei Anliegen offen und unkompliziert ist. Auf meine Bitte hin wurden beispielsweise erst kürzlich neue Fenster eingebaut. Auch bei einem möglichen Tausch kann man daher individuelle Wünsche oder kleinere Renovierungen direkt ansprechen.
Das Haus selbst ist relativ ruhig und eher jung geprägt, die meisten Nachbarn sind Studenten bzw. junge Leute. Direkt vor dem Haus gibt es außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass ich bisher eigentlich immer problemlos einen Parkplatz gefunden habe.
Die Lage ist super praktisch: Die S-Bahn-Station ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt, von dort sind es nur drei Stationen bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch Schanze, Reeperbahn und Innenstadt sind schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad fährt man größtenteils am Wasser entlang Richtung Innenstadt. 🚲🌊
Zu Veddel selbst: Der Stadtteil war lange Zeit eher ein sozial schwächeres und klassisches Arbeiterviertel und das merkt man an einigen Stellen auch heute noch. Gleichzeitig ist gerade sehr viel im Wandel. Durch die direkte Nähe zur HafenCity und deren starke Entwicklung hat Veddel aus meiner Sicht spannendes Zukunftspotenzial. In den letzten anderthalb Jahren, seit ich hier wohne, hat sich bereits einiges getan: Häuser werden renoviert, Grünflächen zunehmend gepflegt, neue Lokale entstehen und es gibt immer mehr Nachbarschafts- und Gemeinschaftsprojekte. Es ist definitiv noch nicht überall „schick“, aber gerade diese Entwicklung macht den Stadtteil interessant.
Ich suche in München eine 1,5–2,5-Zimmer-Wohnung, gerne zentral und mit guter Anbindung. Ein ähnlicher Wohnungsstandard und Mietpreis wären ideal.
Ich freue mich über Nachrichten und bin gespannt, ob sich ein passender Wohnungstausch ergibt! 😊
