Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung – ruhig, grün & zentral am Hammer Park 🌿
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung – ruhig, grün & zentral am Hammer Park 🌿
Wir bieten unsere gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² in Hamburg-Hamm zum Tausch an. Sie liegt im 3. Stock eines ruhigen Hauses, nur einen Katzensprung vom Hammer Park entfernt. Man wohnt hier angenehm ruhig und grün und ist gleichzeitig schnell in der Innenstadt – für uns eine wirklich schöne Kombination.
Wir sind 2023 eingezogen und haben die Wohnung seitdem mit viel Liebe gestaltet. Kurz vor unserem Einzug wurden die schönen Holzböden abgeschliffen und neu lackiert. Das Badezimmer wurde vom Vermieter komplett erneuert – mit neuen Fliesen, neuer Badewanne und neuer Toilette. Außerdem haben wir die Wohnung komplett streichen und Türen und Fensterbänke abschleifen und weiß lackieren lassen.
Die Wohnung hat einige besonders schöne alte Details, zum Beispiel hübsche Türklinken und teilweise Stuck an den Decken, die ihr einen ganz eigenen Charme geben.
Für ihre Größe bietet sie erstaunlich viel Stauraum: Im Flur befindet sich ein Einbauschrank über dem Bad, in der Küche gibt es eine kleine Abstellkammer sowie weiteren Stauraum hinter der Küchentür. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein wirklich großes, trockenes Dachbodenabteil, direkt eine Etage über der Wohnung. Zusätzlich gibt es im Haus einen separaten Trockenboden und einen Fahrradkeller.
Die Einbauküche ist schon etwas älter, wurde von uns aber ein wenig umgestaltet. Herd, Spülmaschine und Kühlschrank sind neu, außerdem gibt es einen Waschtrockner. Über eine mögliche Übernahme bzw. individuelle Lösungen können wir bei einem konkreten Tausch gerne sprechen.
Einer unserer Lieblingsplätze ist der kleine, gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne. Direkt davor steht ein riesiger alter Baum, sodass man gerade im Frühling und Sommer wunderbar grün und geschützt sitzt. 🌳
Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und ruhig, gleichzeitig wohnt man zentral und hat viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der Hammer Park liegt praktisch direkt um die Ecke. In unmittelbarer Nachbarschaft haben wir außerdem einen Stellplatz gemietet – bei Interesse könnte man schauen, ob dieser übernommen werden kann.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 655,20 €, hinzu kommen 233,70 € Nebenkosten, sodass die Miete derzeit insgesamt bei 888,90 € monatlich liegt. Strom und Wasser werden separat abgerechnet.
Wir leben wirklich sehr gerne hier und fühlen uns sowohl in der Wohnung als auch im Haus ausgesprochen wohl. Mit zwei Kindern wird uns die Wohnung inzwischen allerdings langsam ein bisschen zu klein, weshalb wir uns nach etwas Größerem umschauen. Umso schöner wäre es, wenn sich auf diesem Weg ein passender Wohnungstausch findet. 😊
Wir suchen eine 4-Zimmer-Wohnung, am liebsten in Hamm, Wandsbek oder Eilbek.
