Exklusive Neubauwohnung mit 60 m² Dachterrasse in Hamburg-Gr

Willkommen im Quartier Tarpenbeker Ufer – einer Oase der Ruhe und Lebensqualität inmitten Hamburgs! Diese 95 m² große, familienfreundliche Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Neubaus (2019/2020) und bietet ein modernes und hochwertiges Zuhause. Das Highlight: Eine beeindruckende Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse mit 60 m² (25 % auf die Wohnfläche angerechnet) ist das Herzstück der Wohnung. Dank direktem Zugang von allen Zimmern genießen Sie den ganzen Tag über Sonne – von den ersten Strahlen im Schlafzimmer bis zum Sonnenuntergang im Wohn- und Essbereich. Perfekt, um das Wetter in vollen Zügen zu genießen, von Frühling bis Spätherbst. Aufteilung und Ausstattung Die Wohnung ist klug durchdacht und familienfreundlich gestaltet: - Drei Zimmer: Zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein großer Wohn- und Essbereich. - Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (Kühlschrank, Herd, Spüle). - Badezimmer: Ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. - Fußbodenheizung: In jedem Raum für maximalen Komfort. - Böden: Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern. - Zusatzräume: Ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum und eine Vorratskammer innerhalb der Wohnung. - Technik: Moderne Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort. Besonderheiten der Lage Die Wohnung liegt direkt am idyllischen Tarpenbeker Ufer – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder freilaufende Hunde. Das Quartier ist ruhig, da es keinen Durchgangsverkehr gibt. Es bietet Spielplätze, Wiesen und eine hervorragende Community. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Ärzten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem mit den Buslinien 5 oder 23. Extras und Übernahmeoptionen - Tiefgaragenstellplatz mit Ladeanschluss separat anmietbar. - Möglichkeit zur Übernahme von Plisés in den Schlafräumen sowie Gardinen mit Schiebestange im Wohnbereich.