Falkenriedterrassen 1,5 Zimmer gegen größer

Suche für meinen Partner und mich eine größere Wohnung- 3 Zimmer. Meine Wohnung befindet sich in den Falkenriedterrassen, EG und ist sehr großzügig geschnitten, sodass sie deutlich größer wirkt als die vorhandenen 32qm. Wir haben keinen Zeitdruck und planen das Zusammenziehen für Ende des Jahres, aber halten jetzt schon Ausschau. Meine Wohnung hat ein separates kleines Schlafzimmer, eine große Wohnzimmer mit Küchenzeile. Der direkt Außenbereich vor der Wohnung wird derzeit nur von mir benutzt. Die Nachbarschaft ist super freundlich und es lebt sich wie in einer eigenen kleinen Welt hier. Gesucht wird eine Wohnung mit getrennten Schlaf-, Arbeits- und Wohnzimmer sowie einem sonnigen Balkon in den Stadtteilen westlich der Alster, vorzugsweise mit direkter oder sehr einfacher Anbindung an die u2.