ANGEBOT:
Zum Tausch steht eine sehr schöne und sehr helle, toll geschnittene 118 qm Altbauwohnung im 2. OG mit hohen Decken, Stuck, Kassettentüren, 4,5 Zimmern (davon 4 etwa gleich groß), 2 Balkonen, großer Einbau-Wohnküche, Bad mit Badewanne sowie separatem WC mit Dusche im schönen Generalsviertel (Hoheluft-West) Nähe Eppendorfer Weg.
Die Warmmiete liegt bei einer Nutzung mit 4 Personen derzeit knapp unter 2.000€ inkl. aller Nebenkosten (also auch inkl. Strom, Heizung und Wasser). Die letzte Mieterhöhung erfolgte vor ca. 9 Monaten.
Die Wohnung ist ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern.
SUCHE:
Eine ebenfalls sehr gepflegte, helle Wohnung in derselben Gegend
- ab ca. 60 qm
- in einwandfreiem Zustand ohne größeren Renovierungsbedarf
- mind. 2, idealerweise 3 Zimmer
- mit schönem, sonnigem Balkon/Terrasse, die Platz für mehrere Personen bietet
- ab dem 3. OG Fahrstuhl erforderlich
DETAILS DES ANGEBOTS:
- Altbauwohnung, hohe Decken, Stuck, Holzböden
- 4,5 Zimmer
- ca. 118 qm Wohnfläche
- 2. OG ohne Fahrstuhl
- aktuelle Warmmiete inkl. aller Nebenkosten: ca. 2.000€ bei 4 Bewohnern
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- WC mit Dusche
- eingebautes Hochbett mit 2 Schlafplätzen
- eingebauter Kleiderschrank
- eigenes Dachbodenabteil
BESCHREIBUNG:
Die zum Tausch angebotene Wohnung hat einen großzügigen Flur (kein Hamburger Knochen), ein großes Wohnzimmer mit benachbartem, ebenfalls geräumigem Esszimmer, durch eine Schiebetür trennbar, 2 große Schlafzimmer, eins davon mit eingebautem Kleiderschrank, und eine amtliche Wohnküche mit Platz für locker 5-6 Personen. Angrenzend befindet sich ein weiteres kleines Zimmer mit eingebautem Hochbett für 2 Personen. Die Wohnung verfügt ferner über ein Bad mit Duschwanne, ein separates WC mit weiterer Dusche, welche noch nie benutzt wurde, sowie 2 Balkone, einer davon vom Wohnbereich abgehend und mit viel Sonne,, kernsaniert und groß genug für 1 liegende oder 3 sitzende Personen, der andere nach hinten raus mit Gartenblick. Die Zimmer sind mit Parkett (Wohn-/Ess-Bereich) bzw. Holzdielen ausgestattet.
SANIERUNG/RENOVIERUNG:
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren privat komplett renoviert und z.B. mit eingebauten Deckenstrahlern im Flur versehen sowie von Raufasertapeten und sichtbaren Rohren befreit, und ist insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand.
Bad und WC wurden kernsaniert.
Die Küche ist ein älteres Modell, aber gepflegt und mit viel Platz und Stauraum. Die Einbaugeräte wurden ersetzt und sind neueren Datums, Herd/Backofen sind wie neu. Es gibt 2 Kühlschränke.
HAUS:
Das Haus mit 9 Parteien befindet sich im schönen Generalsviertel und ist ein ein sehr ansprechender Altbau, welcher vor wenigen Jahren saniert wurde, vornehmlich außen (Fassade, Balkone, Fenster). Das Treppenhaus wurde bei der Sanierung nicht berücksichtigt und weist Gebrauchsspuren auf.
HINWEIS:
Sollte sich ein passender Wohnungstausch ergeben, würden wir die Tauschpartner als Nachmieter bei unserer Hausverwaltung vorschlagen. Die endgültige Entscheidung über die Nachvermietung liegt jedoch bei der Hausverwaltung.
