Großzügiges Dachgeschoss für kleine Wohnung in Alsternähe

Ich biete meine wunderschöne Wohnung in Lokstedt zum Tausch an. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 81qm. Dank großer Fenster und hoher Räume ist sie das ganze Jahr über sehr hell und luftig. Das Herzstück der Wohnung ist die große Dachterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem: Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner, EBK samt Induktionskochfeld und Kühlschrank, Lagerraum auf der Dachterrasse, zweiter Balkon, Abstellkammer u d ein Tiefgaragenstellplatz. Letzterer kann bei Bedarf untervermietet werden. Im ersten Quartal 2027 ist eine ca. vierwöchige Renovierung geplant. Betroffen ist nur der Aussenbereich (Sanierung der Terrasse, Fassadenerneuerung). Solange die Arbeiten nicht abgeschlossen sind, beträgt die Miete 1600 Euro kalt. Nach Abschluss wird sie angepasst. Angedacht sind derzeit ca. 1800 Euro, die Details sollte mein Nachmieter direkt mit dem Vermieter besprechen. Ich ziehe mit meiner Partnerin in den Süden, brauche aber aus beruflichen Gründen weiter eine kleine Wohnung in Hamburg, mind. 30 m2, max. 800 kalt; idealerweise westlichoder nördlichen der Alster. Umzug müsste meinerseits zwischen 1.9 und 1.10 erfolgen.