Biete 90qm Wohnung in Eimsbüttel, suche 3 Zimmer Wohnung

Hallo zusammen, ich wohne in der Nähe der Sternschanze in einem Altbau im 2. OG - 90qm, 3 Zimmer, EBK, großer Balkon, ruhige Lage, 2 Badezimmer (eins 16qm) mit Badewanne und 2 Duschen, 2 Toiletten, Parkettboden und Stuck. Es handelt sich um einen älteren Altbau - nicht frisch saniert und mit Nachtspeicher. Die Lage ist super. Ich würde in den nächsten Monaten gerne mit meinem Freund zusammenziehen und suche daher nach einer 2,5-4 Zimmerwohnung mit ca 60-80 qm in ruhiger Lage und bestenfalls maximal 1600 Euro Warmmiete in den bekannten Stadtteilen. Ich habe den Tausch bereits mit dem Vermieter abgeklärt, der die Miete nicht erhöhen wird und dem Tausch zustimmt. :-) Herzliche Grüße, Jana