118 qm 4,5 Zi. Altbau Hoheluft gegen 2-3 Zimmer Wohnung

ANGEBOT: Zum Tausch steht eine sehr schöne und sehr helle, gut geschnittene 118 qm Altbauwohnung im 2. OG mit hohen Decken, Stuck, Kassettentüren, 4,5 Zimmern (davon 4 etwa gleich groß), 2 Balkonen, großer Einbau-Wohnküche, Bad mit Badewanne sowie separatem WC mit Dusche im schönen Generalsviertel (Hoheluft-West) Nähe Eppendorfer Weg. Die Warmmiete liegt bei einer Nutzung durch 4 Personen derzeit bei ca. 2.000€ inkl. aller Nebenkosten (also auch inkl. Strom, Heizung und Wasser). SUCHE: Eine ebenfalls sehr gepflegte, helle Wohnung in derselben Gegend - ab ca. 60 qm - im sehr gepflegten Zustand ohne größeren Renovierungsbedarf oder unangenehme Überraschungen wie Schimmel, Kopfkino oder gefühlte Zeitreisen beim Betreten der Bad-/Küchen-Zeile - Mind. 2, besser 3 Zimmer - Mit schönem Balkon/Terrasse, auf der es sich auch mit mehreren Personen verletzungsfrei sitzen lässt. - Ab dem 3. OG ungern ohne Fahrstuhl DETAILS DES ANGEBOTS: - 2. OG ohne Fahrstuhl - Altbauwohnung, hohe Decken, Stuck, Holzböden - 4,5 Zimmer - ca. 118 qm - aktuelle Warmmiete inkl. aller Nebenkosten: ca. 2.000€ bei 4 Bewohnern - 2 Balkone - Einbauküche - Bad mit Badewanne - WC mit Dusche - eingebautes Hochbett mit 2 Schlafplätzen - eingebauter Kleiderschrank - eigenes Dachbodenabteil BESCHREIBUNG: Die zum Tausch angebotene Wohnung hat einen Flur, in dem man die Arme seitlich ausstrecken kann (kein Hamburger Knochen), ein großes Wohnzimmer mit benachbartem, ebenfalls geräumigem Esszimmer, durch eine Schiebetür trennbar, 2 große Schlafzimmer, eins davon mit meterlangem eingebautem Kleiderschrank, und eine amtliche Wohnküche mit Platz für locker 5-6 Personen. Angrenzend befindet sich ein weiteres kleines Zimmer mit eingebautem Hochbett für 2 Personen. Die Wohnung verfügt ferner über ein Bad mit Duschwanne, ein separates WC mit weiterer Dusche, welche noch nie benutzt wurde, außer für die einzige Topfpflanze des Haushalts, sowie 2 Balkone, einer davon vom Wohnbereich abgehend und mit viel Sonne,, kernsaniert und groß genug für 1 ausgestreckt liegenden Basketball-Profi oder 3 sitzende Personen, der andere nach hinten raus mit Gartenblick. Die Zimmer sind mit Parkett (Wohn-/Ess-Bereich) bzw. Holzdielen ausgestattet. SANIERUNG/RENOVIERUNG: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren privat komplett renoviert und z.B. mit eingebauten Deckenstrahlern im Flur versehen sowie von Raufasertapeten und sichtbaren Rohren befreit, und ist insgesamt in einem sehr schönen Zustand. Bad und WC wurden kernsaniert. Die Küche ist ein älteres Schätzchen, aber gut gepflegt und mit viel Platz und Stauraum. Die Einbaugeräte sind neueren Datums, Herd/Backofen sind wie neu. Es gibt 2 Kühlschränke. HAUS: Das Haus ist ein ein ansprechender Altbau im Generalsviertel mit 9 freundlichen Parteien, welcher vor wenigen Jahren saniert wurde, vornehmlich allerdings außen (Fassade, Balkone, Fenster). Das gemeinschaftliche Treppenhaus darf daher getrost als Frechheit bezeichnet werden - Augen zu und durch, es sei denn, man schätzt die Einzigartigkeit des originalen hölzernen Handlaufs aus dem 19. Jahrhundert oder fokussiert sich auf die angenehme Breite der Treppenstufen. Umso schöner allerdings auch das Gefühl, nach dem Aufstieg in diese wunderbare Wohnung einzutreten!