Hey,
mein aktuelles Zuhause ist eine sehr schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mitten in Eimsbüttel, unweit des Else-Rauch-Platzes, der U Lutterothstraße und der Osterstraße. Die Nebenstraße ist wenig befahren und die Wohnung dadurch sehr ruhig. Sie wurde zuletzt 2018 renoviert samt Einbauküche, bietet ca. 45m² Wohnraum mit Süd-Balkon, einen gepflegten Holzdielenboden in allen Räumen außer Küche und Bad, große sechsflüglige Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer, ein kleines aber feines Duschbad mit guter Belüftungsmöglichkeit dank Fenster und eine moderne Gas-Etagenheizung. Schimmel ist hier Fehlanzeige! Trotz des hohen Gebäude-Alters (Baujahr 1911) halten sich die Energiekosten mit ca. 50€ Gas im Monat gut im Rahmen.
Die Wohnung ist privat vermietet und meine Vermieterin ist grundsätzlich mit einem Wohnungstausch einverstanden. Natürlich unter dem Vorbehalt, die neuen Mieter*innen vorher kennenzulernen. Die Kaltmiete wird bei Neuvermietung 800 Euro betragen, dazu kommt ein Abschlag für Nebenkosten in Höhe von aktuell 70 Euro. Für Strom und Gas zahle ich aktuell je 50 Euro und für Wasser 20, daraus ergebe sich eine monatliche Belastung von ca. 990 Euro.
Hervorzuheben ist, dass alle Versorgungsverträge (Strom, Wasser, Gas, Internet) von den Mieter*innen selbst abzuschließen sind. Dies war für mich stets zum Vorteil, da ich so volle Kontrolle über die Kosten hatte und mir regelmäßig die günstigsten Anbieter suchen konnte. Zudem zahle ich an Heizkosten nur meinen tatsächlichen Gasverbrauch, ohne geteilte Abrechnung über alle Parteien wie vielerorts üblich.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Ich plane eine WG-Neugründung und brauche dafür eine größere Wohung. Ab drei Zimmern und 70m2 aufwärts, Kaltmiete bis 1600€ wären ideal.
