Biete 118 qm 4,5 Zi. Altbau Whg., suche 2-3 Zimmer Wohnung

Zum Tausch steht eine sehr schöne und sehr helle, gut geschnittene 118 qm Altbauwohnung im 2. OG mit hohen Decken, Stuck, Kassettentüren, 4,5 Zimmern (davon 4 etwa gleich groß), 2 Balkonen, großer Einbau-Wohnküche, Bad mit Badewanne sowie separatem WC mit Dusche im schönen Generalsviertel (Hoheluft-West) Nähe Eppendorfer Weg. Die Warmmiete liegt bei einer Nutzung durch 4 Personen derzeit bei ca. 2.000€ inkl. aller Nebenkosten (also auch inkl. Strom, Heizung und Wasser - und das bei jugendlichem Extrem-Dusching). Im Tausch abzugeben gegen eine ebenfalls sehr gepflegte, helle Wohnung in derselben Gegend ab ca. 60 qm ohne größeren Renovierungsbedarf oder unangenehme Überraschungen wie Schimmel, Kopfkino oder gefühlte Zeitreisen beim Betreten der Bad-/Küchen-Zeile, mindestens 2, besser 3 Zimmer und mit schönem Balkon/Terrasse, auf der/dem es sich auch mit mehreren Personen verletzungsfrei sitzen lässt. Ab dem 3. OG ungern ohne Fahrstuhl, denn wir sind alt genug. Die zum Tausch angebotene Wohnung hat einen Flur, in dem man die Arme seitlich sogar ausstrecken kann (kein Hamburger Knochen), ein großes Wohnzimmer mit benachbartem, ebenfalls geräumigem Esszimmer, durch eine vorzeigbare Schiebetür trennbar, 2 große Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Kinderzimmer, eins davon mit meterlangem eingebautem Kleiderschrank, und eine amtliche Wohnküche mit Platz für locker 5-6 Personen. Angrenzend befindet sich ein weiteres kleines Zimmer mit eingebautem Hochbett (von 1-2 Gösten oder einem Kind sehr gut und als begehbarer Kleiderschrank hervorragend nutzbar). Die Wohnung verfügt ferner über ein Bad mit Duschwanne, ein separates WC mit weiterer Dusche, welche noch nie benutzt wurde, außer für die einzige Topfpflanze des Haushalts, sowie 2 Balkone, einer davon vom Wohnbereich abgehend mit Sonne satt, kernsaniert und groß genug für 1 ausgestreckt liegenden Basketball-Profi oder 3 mit Sicherheitsabstand nebeneinander sitzende Personen, der andere nach hinten raus mit Ruhe satt und Gartenblick, dafür aber etwas kleiner. Die Zimmer sind mit Parkett (Wohn-/Ess-Bereich) bzw. Holzdielen ausgestattet. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren privat saniert und z.B. mit eingebauten Deckenstrahlern im Flur versehen sowie von Raufasertapeten und sichtbaren Rohren befreit, und ist insgesamt in einem sehr schönen Zustand. Bad und WC wurden ebenfalls kernsaniert. Die im Flur im Zuge der Renovierung angebrachte Tapete in der Farbe taupe ist resistent gegen unerwünschte Handabdrücke, Fußtritte oder -bälle sowie Flecken unerklärlicher Herkunft. Man kann sie aber auch einfach entfernen. Die Küche ist ein älteres Schätzchen, aber gut gepflegt und mit viel Platz und Stauraum, hier haben sich schon Kinder erfolgreich versteckt. Die Einbaugeräte sind neueren Datums, Herd/Backofen sind wie neu. Es gibt 2 Kühlschränke. Das Haus wurde vor wenigen Jahren saniert, vornehmlich allerdings außen (Fassade, Balkone, Fenster). Das gemeinschaftliche Treppenhaus darf daher getrost als Zumutung bezeichnet werden - Augen zu und durch, es sei denn, man schätzt die Einzigartigkeit des originalen hölzernen Handlaufs aus dem 19. Jahrhundert oder fokussiert sich auf die angenehme Breite der Treppenstufen. Umso schöner allerdings auch das Gefühl, nach dem Aufstieg in diese wunderbare Wohnung einzutreten!