Helle 2-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel mit Balkon gegen größer

Biete hübsche Wohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche, Balkon, Bad und Dielenboden im Altbau. Sie befindet sich im 3. OG und liegt ruhig nach hinten raus. Alle Räume gehen vom geräumigen Flur ab: Beide fast gleich große Zimmer, eins davon mit einem alten Kachelofen (nicht in Betrieb). Von der Küche geht es auf den Südbalkon (2 m x 1 m). Das für HH-Altbau typische schmale Bad verfügt über eine Dusche und Glasbausteine als kleines Fenster. Insgesamt ist alles wunderschön sonnendurchflutet und in gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Die Wohnung kostet aktuell 667 kalt. 838 € sind es inkl Heiz- und Betriebskosten. Über einen eigenen Vertrag kommen je nach individuellem Verbrauch noch ca 55 € Strom hinzu. Die Wohnung liegt im Eidelstedter Weg. Die Osterstraße und U2 Lutterothstraße sind fußläufig gut zu erreichen, auch die Busanbindung ist super. Restaurants, Kneipen und alle Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Wir suchen eine größere Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, EBK und gern auch einem kleinen Gäste-WC im Raum Eimsbüttel oder im Radius Eimsbüttel bis AAlster und Barmbek-Süd. Ein Haus wäre auch interessant. Statt mieten würden wir ggf auch kaufen. Nur Direkttausch. Und bitte nur melden, wenn die Kriterien übereinstimmen!