Zentrale Wohnung 49qm², suche kleiner

Die 49m² große Wohnung wurde vor meinem Einzug 2021 komplett neu renoviert. 2 Zimmer und helle Wohnung im 5. Stock eines Mehrfamiliengebäudes. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße mit perfekter Anbindung zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Nicht weit entfernt zur U2 Burgstraße und S1 Landwehr . Nur wenige Meter entfernt erreicht man den Einkaufsmarkt Penny oder in ca 600m Lidl. Die Wohnung hat eine schöne große Küche mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank inkl. Dem Mieter steht ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Luftabzugsystem. Ich würde evtl. in Absprache einige Möbel auch in der Wohnung lassen. Gesucht wird eine kleinere 1 oder auch 2 Zimmerwohnung, Hauptsache mit geringeren Mietkosten. Da ich absofort studiere, kann ich mir die volle Miete nicht auf Dauer leisten. Gerne in Umgebung (Hamm, Borgfelde, Eilbek...)