Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK gg grösser

Einmal vorweg - der Eigentümerin ist wichtig, dass lediglich eine Person in die Wohnung zieht. Moin :) ich würde gerne meine 2 Zimmer Wohnung (zentral gelegen in Barmbek Süd) gegen eine größere Wohnung tauschen. Die U3 ist innerhalb von 8 Minuten zu Fuß zu erreichen, zum Bahnhof sind es ca 10 min. Die EBK befindet sich in einem separaten Raum und es gibt auch eine praktische Abstellkammer, die vom Flur ausgeht. Zudem gibt es auch einen Balkon, hier scheint im Sommer ab mittags die Sonne drauf. Die Nachbarschaft ist super - wir verstehen uns alle gut und pflegen ein respektvolles und ruhiges Miteinander. Daher wäre mir auch wichtig, dass es im neuen Zuhause ruhig ist, da ich selber auch eine ruhige Mieterin bin und hauptsächlich im Homeoffice arbeite:)