2-Zimmer in Barmbek-Nord, will sich etwas vergrößern

Moin, ich lebe alleine in einer 2-Zimmer Wohnung (44,5m²) in guter Lage in Barmbek-Nord, unmittelbar von S-Bahn und Stadtpark. Die Wohnung ist renoviert und hat eine eigene Küche mit EBK, Schlafzimmer und Wohnzimmer plus Duschbad mit Fenster, sowie einen kleinen "Raucherbalkon". Ich interessiere mich für eine 2,5-3 Zimmer Wohnung. Ob Altbau oder nicht, da bin ich frei. Ein Balkon mit Sonne wäre schön. Stellplatz von Vorteil oder andere Parkmöglichkeiten.