Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mitten in der Schanze

Hallo, ich biete meine sehr gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mitten in der Schanze an. Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig und die Hausgemeinschaft ist total nett und hilfsbereit. Die Wohnung ist 58 qm groß und die Kaltmiete beträgt etwa 1000€. Im Gegenzug suche ich aufgrund einer Trennung eine gemütliche Wohnung für eine Person, ab 30 qm für maximal 800 € Kaltmiete. Gerne würde ich im Umkreis Sternschanze bleiben, bin aber für alle Angebote offen.