3,5 Altbauwohnung mit Charme (gekündigt zum 31.10.2026)

Wir bewohnen eine charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Altbauvilla in Hamburg-Othmarschen. Das Haus wird insgesamt von nur drei Parteien bewohnt und bietet eine entsprechend persönliche und ruhige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der beheizte Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: - eine separate Küche - ein Tageslichtbad mit separat abschließbarem WC - ein großzügiges Wohnzimmer mit nischenartigem Durchgang zur Küche - einen direkt vom Wohnzimmer zugänglichen, beheizten Wintergarten - ein großes Schlafzimmer - ein etwas kleineres Gästezimmer - zwei kleine Flure - einen zusätzlichen halben Raum, der sich auf dem Vorflur der Wohnung befindet und von uns derzeit als Abstellraum/Büro genutzt wird Darüber hinaus stehen zwei Dachbodenbereiche zur Verfügung. Einer befindet sich oberhalb des kleinen Abstellraum/Büros auf dem Vorflur. Ein weiterer Dachboden wurde nachträglich in die Zwischendecke innerhalb der Wohnung integriert und bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Lage verbindet das Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der Jenischpark sowie die Elbe sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Waitzstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof Othmarschen sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Haus & Vermieter Das Haus wird von insgesamt nur drei Parteien bewohnt. Der Vermieter kümmert sich persönlich und zuverlässig um kleinere Reparaturen und Arbeiten am Haus. Bei größeren technischen oder handwerklichen Anliegen werden entsprechende Fachfirmen beauftragt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Wichtig zum Wohnungstausch Wir haben vom Vermieter die Erlaubnis, die Wohnung im Rahmen eines Wohnungstausches anzubieten. Wir selbst entscheiden jedoch nicht über die Neuvermietung. Die endgültige Auswahl der neuen Mieter sowie der Abschluss eines Mietvertrages erfolgen ausschließlich durch den Eigentümer beziehungsweise durch eine von ihm bevollmächtigte Person oder Firma. Seitens des Vermieters wird bevorzugt ein solventes Paar gesucht, das den besonderen Charakter und das Wohnen in einer Altbauvilla zu schätzen weiß. Haustierhaltung, insbesondere Hunde und Katzen, ist nicht gestattet.