Gemütliche sonnige 2-Zi Wohnung in toller Lage, zentrumsnah

Biete hier eine tolle helle 78 qm 2-R Wohnung im sanierten Altbau, 1.OG, Nähe Franck. Stiftungen. Erker, hohe Decken, originale Türen. 2 große Zimmer - eins 25qm, eins 23 qm. Küche extra+ kleine Kammer. Geräumiges Badezimmer mit Wanne. Hofnutzung möglich und tolle Nachbarschaft vorhanden. Im ersten Zimmer wurde auf 1/3 der Fläche von uns eine 2. Ebene mit Treppe eingebaut, die als Schlafetage dient und somit zusätzlichen Raum schafft. Diese Ebene sollte gegen Ablöse möglichst mit übernommen werden. Frei ab ca. spätem Herbst, nach Absprache gern auch schon früher. Tausche gegen eine familienfreundliche warme Altbauwohnung, gern Giebichenstein/Paulus/Innenstadt/Kröllwitz (Südl. Innenstadt) etc. 3-4 Zi., sehr gern mit grüner Hof-/Gartennutzung. Balkon und Badewanne kein Muss, aber wären ganz toll. Max. 850€ warm. Wohnung muss nicht durchrenoviert sein.