Altbau-Dachgeschoss, beste Lage

Altbau Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern. Das ganze ist etwas zusammengewürfelt und keine standart Wohnung, weshalb wir sie lieben. Eigentlich sind es zwei Zweizimmerwohnungen... Es gibt Nachteile, mit denen ich nun seit 8 Jahren glücklich lebe: Das Klo ist auf dem Flur; Geheizt wird die Wohnung mit Gaseinzelöfen (aber, trotz nicht allzuguter Isolierung war unsere Gasrechnung im letzten Jahr nur 569 Euro); die beiden Wohnungen sind nur über den Flur vebunden. Ein Kellerabteil und ein kleines Dachabteil; Aktuell gibt es zwei Duschen, eine in dem kleinen Bad und eine in der Küche (es sind ja zwei Wohnugen). Und Jetzt die Vorteile: Das Haus ist toll, die Menschen im Haus super nett. Die Wohnung ist charmant und keinesfalls standart. Besucher lieben die Wohnung. Man kann zu zweit auch komplett getrennt leben wenn man möchte (bis auf die geteilte Toilette und Abstellräume). Leider ist es mit zwei kleinen Kindern nicht mehr ganz optimal in zwei Wohnungen zu leben, weswegen wir uns schweren Herzens nach etwas umsehen. Ganz ohne Zeitdruck und ohne dass wir müssen. Keine Ahnung ob der Preis der Wohnung so bleibt, aber es gibt ja die Mietpreisbremse, da kann es garnicht allzuhoch werden bei der Neuvermietung. Die Hausgemeinschaft ist toll, der Garten wunderschön und kann teilweise mit genutzt werden. Eigenens Anpflanzen geht aktuell nicht, aber langfristig ganz bestimmt. Direkt am alten Wiehrebahnhof. Die Wohnung gibt es nur, wenn wir eine Wohnung finden welche für uns passt. Was wäre das? Wieder etwas mit Garten oder zumindest Balkon oder so und mindestens 3,5 Zimmer groß und preislich so, dass es auch im öffentlichen Dienst bezahlbar ist.