5-Zimmer Altbau in der Wiehre gegen etwas Kleineres

Da sich meine häusliche Situation verändert hat und ich mir die Wohnung alleine nicht mehr leisten kann, suche ich etwas Kleineres ab 3 Zimmern. Die Wohnung ist superschön, hat sehr hohe Decken (3,30m) und alle Zimmer sind einzeln begehbar (kein Durchgangszimmer). Obwohl sie im Erdgeschoss ist, ist sie sehr hell, wie auf den Bildern zu sehen. Einen Balkon zum Hof raus gibt es auch. Sie ist auf Günterstalstraße. 2 Schlafzimmer sind hinten zum Hof raus und alle Fenster sind sehr gut Schallisoliert. Man hört also nichts von der Straße. Die Vermieterin ist eine sehr nette ältere Dame und ihr Sohn und es ist eine gute familiäre Atmosphäre mit den Nachbarn und der Vermieterin. Momentan kostet die Wohnung 1254 Euro warm. Dazu kommen noch Gas, Strom, Rundfunkbeitrag, Internet und Müll. Sie wird etwas teurer werden, wenn ein neuer Mietvertrag gemacht wird. Leider kann ich es noch nicht genau sagen aber die Vermieterin war immer ziemlich fair. Es geht ihr mehr darum, dass nette Leute in der Wohnung wohnen, als ums Geld. Ich selbst suche eine Wohnung mit 3 Zimmern, am besten naturnah und hohe Decken.