2,5 Zimmer Wohnung Nähe Vauban mit zwei Balkonen

Meine aktuelle Wohnung liegt in St. Georgen in der Nähe der Vaubanallee. Die Haltestelle "Innsbrucker Straße" ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Balkone. Einen größeren zur Südseite mit Blick auf den Schönberg und einen kleineren nach Norden. Das Bad wurde 2022 komplett saniert. Sehr ruhige Wohngegend mit entspannten Nachbarn. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der in der Miete mit 60€ eingepreist ist, und aktuell untervermietet ist. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Aktuell würde ich mich gerne etwas verkleinern bzw. vor allem etwas zentraler in Freiburg wohnen als bislang. 2 Zimmer wäre ideal. Mit Balkon wäre schön ist aber auch kein muss. Ich bin Nichtraucher und habe keine Haustiere.