perfekt für Pärchen: 3-ZW Oberau, Dreisamnähe / suche 2-ZW

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Oberau zum Wohnungstausch 🌿 Bitte beachte, dass ich anvisiere, frühestens im Herbst/Winter 2026 umzuziehen. Hallo! 😊 Ich biete meine liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Oberau zum Wohnungstausch an, da die Wohnung für mich alleine zu groß ist. Ich möchte mich gerne verkleinern und vorzugsweise in Oberau / Wiehre bleiben. Mein Vermieter ist grundsätzlich offen für einen Tausch, und das Mietverhältnis ist sehr unkompliziert und angenehm. Auch die Hausmeisterin ist super nett und mega engagiert. Zur Wohnung ✨ ca. 65 m² ✨ 3 Zimmer ✨ 3. OG (fast ganz oben, kein Aufzug) ✨ kleiner, aber wunderschöner Balkon mit Morgensonne & Blick ins Grüne / auf die umliegenden Wälder ✨ Top Lage in der Oberau: wenige Minuten zur Innenstadt & direkt nah an der Dreisam Die Wohnung hat viel Charme und wurde mit Liebe gestaltet: Die Wände sind in harmonischen Grün-, Rosé- und Minttönen gestrichen. Ein besonderes Highlight ist eine hochwertige Palmen-Tapete im Mid-Century-Stil, die der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht (siehe Fotos). Ausstattung • Neue Einbauküche (06/2020) • Platz für entweder Spülmaschine oder Waschmaschine in der Küche (je nach Wunsch) • Waschkeller mit Trockner vorhanden (1,50 € pro Waschgang) • Optional: • Kellerabteil (30 €) • PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof (60 €) Verkehr & Umgebung Super angebunden: • Straßenbahn-Haltestellen Brauerei Ganter & Maria-Hilf direkt in der Nähe • ZO • Fitnessloft um die Ecke • Innenstadt schnell erreichbar • Dreisam in wenigen Gehminuten Kosten 💶 Kaltmiete: 1.100 € (Hinweis: Ich habe in der Anzeige vorsorglich 100 € Puffer einkalkuliert, falls der Vermieter die Miete bei Neuvermietung anpasst.) 💶 Nebenkosten: 210 € 💶 Kaution: 2.550 € Sonstiges 🐾 Haustiere sind erlaubt (mit entsprechendem Versicherungsnachweis) ⸻ Ich suche im Tausch: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit: ✅ mind. 40 m² ✅ max. 700 € Kaltmiete ✅ Vermieter wohnen nicht im selben Haus Must-Haves: • Balkon oder Terrasse • Einbauküche Nice to have: 🛁 Badewanne Wenn du etwas Passendes hast, freue ich mich über deine Nachricht! 🌞 Viele Grüße Vanessa