Helle 3-Zimmer- frisch renoviert mit neuer Küche

Ich biete meine gepflegte und sehr helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Wohnungstausch an. Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten und modernen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurde neuer Laminatboden verlegt, wodurch die Wohnung sehr gepflegt und modern wirkt. Ein besonderes Highlight ist außerdem die nagelneue Einbauküche, die erst vor etwa 2 Monaten eingebaut wurde. Die Wohnung überzeugt zusätzlich durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss, wodurch die Räume optimal genutzt werden können und die Wohnung größer wirkt als die offizielle Wohnfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m², durch die Dachschrägen wirkt die Wohnung jedoch deutlich großzügiger, da Teile der Fläche bei der Berechnung nicht vollständig angerechnet werden. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet, was eine sehr angenehme und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig viel Natur in der Umgebung. • Bushaltestelle nur ca. 1 Minute entfernt • Bahnhof / S-Bahn etwa 10 Minuten entfernt • Einkaufszentrum Weiden-Center ca. 10 Minuten entfernt Im direkten Umfeld befinden sich außerdem viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens: • Krankenhaus nur etwa 1 Minute entfernt • Apotheke in unmittelbarer Nähe • Kiosk nur wenige Häuser weiter • Supermärkte und Kindergärten ebenfalls schnell erreichbar Ein großer Vorteil ist außerdem die Nähe zur Natur. Mehrere Parks, Grünflächen sowie ein Waldgebiet befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sport oder Entspannen. ⸻ Weitere Vorteile Ein besonders großer Pluspunkt ist die sehr gute Parksituation. Parkplätze sind problemlos verfügbar und häufig sogar direkt vor der Haustür zu finden, was in der Umgebung ein großer Vorteil ist. ⸻ Eckdaten • 3 Zimmer • ca. 42 m² Wohnfläche • Dachgeschoss • frisch renoviert • neuer Laminatboden • nagelneue Einbauküche (erst vor 2 Monaten eingebaut) • sehr helle Wohnung • Keller vorhanden • Warmmiete aktuell 500 € / Grundmiete 390 €