Wohnungstausch in Frankfurt: 2-Zimmer gegen 1

Ich biete eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Fläche im schönen Dichterviertel von Dornbusch (=Villenviertel) an. Die Kaltmiete beträgt 869 Euro und ist für die nächsten 5 Jahre fix. Dazu kommen noch 60 EUR Nebenkosten plus Heizkosten (bei mir 60 EUR, aber das ist natürlich individuell). Es handelt sich um ein ruhiges Haus und dem Vermieter ist es wichtig, dass die Mieterin/der Mieter in das Haus passt (also idealerweise ein Young Professional mit solidem Gehalt). Ich suche eine eine kleinere Wohnung (1-1,5 Zimmer) im Ostend. Hintergrund: Ich bin zu meiner Freundin außerhalb Frankfurts gezogen und brauche nur eine Wohnung für die nicht-Homeoffice-Tage. Daher sollte die Kaltmiete auch nicht 600 EUR übersteigen.