Altbau-Wohnung im Nordend mit Garten und Wintergarten

Wir wohnen aktuell in einer schönen Altbau-Wohnung mit Stuck im Wohnzimmer und hohen Decken im Nordend. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem Wintergarten und einem exklusiv-nutzbaren Garten. Wir haben in 2025 eine vollständig neue Küche eingebaut, welche übernommen werden müsste (circa 10k EUR). Die Wohnung ist komplett unterkellert, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Der Keller ist keine Wohnfläche. In der Quadratmeterangabe ist der Garten, die Terrasse und der Keller nicht mit einberechnet. Wir sind ein Nicht-Raucherhaushalt.